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突发!上海商住暂停网签 楼市商住热或将停止

郑州房产  发布日期:2017/1/7 20:52:58
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以上截图来源网上房地产 据统计发现,上海共有128个项目被暂停销售(不含金山区),其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个,这些项目包括浦东的融创精彩天地、青浦万达茂、徐汇的中环国际广场和龙湖北城天街。“此次被暂停的上海类住宅项目,经规范后应该会重新进入销售市场。但后续政府应该会在此类物业后续土地供应方面进行调整,比如说减少此类物业用地的供应,甚至是一定时间内不供应等”一位业内专家表示。那么上海实施对住整顿后,北京政府对商住整顿的力度是否还会加大? 2015年5月份,北京通州区出台商住限购政策规定:购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭;在北京市没拥有住房且在该市连续缴纳社会保险或个人所得税五年(含)以上的非北京市户籍居民家庭。 8月17日,北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。据媒体报道称,此次会议北京市透露出的态度极其坚决,北京市高层的意见是,“不能再新增商住,商办既然过剩,最近不再上市”,“坚决不开商改住的口子,对已批未建图纸一律重新再审,发现疑似问题(商改住)的整改”。 可见北京政府此前已历经了多次商住整顿,除了上述提到的前两年的商住政策, 更有2010年“628”监管令,2011年“516”商改住禁令,2013年9月的商住合法化。2016年上半年,北京市通州区率先将商住类项目纳入限购范围,居民购买通州区商务型公寓,应满足住宅限购条件,已有房的非本市户籍家庭,不能再购买商务型公寓。商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售。 由于酒店式公寓的火热北京已经开始采取“限购”措施,当前上海的积极去化与价格的上涨同样也引起持续的关注,如果市场持续出现过热的状态,预计 2017 年上海有可能会有一些针对性的调控措施为酒店式公寓产品降温:比如,“商改住”继续推进,以改善以居住为目的的市场供求矛盾,同时,针对酒店式公寓产品出现投资过热的现象,不排除上海会模仿北京出台限购类措施。
文章来源:搜房网
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