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郑州土地出让“熔断机制”实施以来首现熔断地块

郑州房产  发布日期:2016/12/16 11:22:15
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15日,郑州土地市场迎来年内单日供应量最大规模的一次网拍,郑州市国土局拿出市区16块建设用地挂牌出让,总计面积944.7亩。其中,128号地块在自由报价、还未到竞拍时间就触发了熔断机制,这是郑州为抑制“地王”引入“熔断机制”以来,首次出现的熔断地块。 根据郑州市相关调控政策,所谓“熔断机制”,就是在土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。 当天上午,郑州市第二批16宗944亩地块登场竞拍。其中首遭熔断的128号地块,位于郑州市惠济区连霍高速北,规划用途为“城镇住宅”。在自由报价期间,就已被多位竞买人出价23轮,最终触发熔断机制。在进入最后一次竞地价环节,以最终地价7706万元,竞地价8538万元被一家置业公司竞得,溢价67.2%。按最大容积率计算,折合楼面价3030元/㎡,约合711.5万元/亩。 今年9月14日,郑州市发布九条房地产调控政策,其中有一条专门为抑制“地王”量身定做的“熔断机制”;10月31日,郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(下称“暂行办法”),“熔断机制”正式出炉。 “熔断机制”被视为是从源头平抑土地市场的高热,进而平抑房价上涨的措施之一。业界认为,这表明了郑州对过热房地产市场的调控决心。
文章来源:搜房网
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