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惊曝郑州楼盘沦落真相 4大买房攻略躲避烂尾楼陷阱

郑州房产  发布日期:2015/8/24 12:48:35
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买房对大部分网友来说都是一件天大的事情,动辄几十万,多则数百万,购房者最怕的就是交过钱后出状况,大大小小的开发商鱼龙混杂,若是碰上不靠谱的开发商跑路,徒留一栋烂尾盘,攒了半辈子的血汗钱打了水漂,那实在是太冤屈了。

郑州就有这样的烂尾盘,不管别人家的楼盘卖的有多火,它就一直按兵不动,不是它不想动,而是已经没力气动了。例如经开区的晶诚花园,原本预计2015年全部交房,却遭遇项目停工状态,晶诚花园项目已经许久未动工了,不知道下半年是否会开工。甚至有新闻爆料说郑州目前仍存在坚挺了十几年的烂尾楼未作处理,苦煞购房者也。

晶诚花园昔日盛况

晶诚花园目前实景

购房者对晶诚花园的点评

 

购房者是极其害怕的是一交房就维权的,遇上这种烂尾盘的情况就更惨了,还没等到交房这一步购房者就要提前维权了。至于停工原因,或是因为开发商资金周转困难,或是因为规划有变化,不管是什么原因造就了如今的烂尾现状,受伤的永远都是购房者。购房者面对这样的情况,也只能眼睁睁地看着被欺负,有苦不知找谁诉。

小编奉劝各位在购房时一定要擦亮双眼,练就一双火眼金睛,不要被售楼小姐的糖衣炮弹般大肆忽悠,自己买的房子自己做主,买房子前要仔细斟酌,才能买到称心如意的放心盘。要想不买到烂尾楼,要把这四点基本攻略牢记心间,小编只能帮你到这儿了。

买房攻略一:看工程进度

买房要想买的放心,就必须看项目工程进度,郑州的房地产市场竞争很激烈,开发商在积极拿地的同时就有可能面临资金链断裂的风险,以至于项目迟迟不动工或者迟迟不交房最终导致变成烂尾楼的尴尬局面,因此购房者在准备买房或者认筹的时候最好选择现房、或者工程进度施工速度很快,离交房日期很近的楼盘。

比如前段时间因为交房被炒得很火热的万科美景龙堂,这是万科进入郑州之后第一个交房作品,不仅在规定时间内交了房子,其五星级的交房服务细节也是被广大业主们频频称赞,真正让业主们体验到了一种回家的温暖感觉。于是业主们就开始口口相传,万科的口碑就自然而然的在郑州树立起来了,万千万科美景龙堂的业主们也都在期待着收到一份满意的答卷。

买房攻略二:看开发商品牌信誉

说起口碑,小编在这里就不得不提一下选择有信誉的开发商,大品牌的开发商能减少很多不必要的麻烦,在郑州目前这个交房即维权的市场上,选择一些国内口碑好信誉有保障的开发商才能让购房者放心认筹。比如广州富力地产和建业共同开发的项目,广州富力在国内也是开发了不少有名的楼盘,建业就更不用说了,是河南地产界的“老大哥”,两者合作开发的项目有能力让购房者吃一剂定心丸。

 

买房攻略三:最最重要的,看五证是否齐全

经常有人会问,到底应该买什么样的楼盘才放心啊。在这里小编要告诉大家,房子能不能买,关键在于五证是不是齐全。五证是指,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

据小编了解,最近拿到了预售证,正商智慧城目前高层5号楼、7号楼在售中,房源有82-143平的两房三房,均价6000元/平,具体一房一价。购房享低首付5%。

买房攻略四:人气楼盘不可小觑

虽然说买房我们不能跟风,但是如何衡量一个楼盘是否有前景呢?我想,人气旺就是价值最好的证明。买房不是儿戏,选大家都信赖的心里踏实!这周也确实有一些楼盘人气是越来越旺,涨价也无法阻止它前进的脚步。

说到人气,自然不得不提,每次开盘就抢空的名头已经被大家所熟知,而且去年均价只有7700元的万科城今年一跃跳到9200元,不少人都在后悔没有早点入手,而买过的业主都在家偷着乐呢。


文章来源:搜房网
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